Immeuble de rapport composé de 9 unités résidentielles
Immeuble de rapport composé de 9 unités résidentielles – Rempart du Vieux Cimetière 37-38 à Soignies
Idéalement situé dans un cadre central et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare ainsi que des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique offrant une excellente attractivité locative.
L’immeuble se compose de 9 unités résidentielles, proposant une configuration flexible répondant aux attentes d’un large éventail de locataires.
Sur base des loyers actuels et des valeurs locatives estimées, le bien présente un rendement brut initial d’environ 4,71 %, avec un potentiel d’optimisation pouvant atteindre ± 7,42 %, notamment via une structuration financière adaptée.
Une opportunité d’investissement de qualité, idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation à long terme dans un emplacement central recherché.
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 6080 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 354.000 |
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Localisation
| Type de maison | Propriété |
| Année de construction | 1874 |
| Surface habitable | 600m² |
| Surface du sol | 200m² |
| Zone d'inondation | Non situé dans une zone sensible |
| Permis de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Non |
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