Propriété d'investissement unique dans un emplacement privilégié à Zomergem
Dreef 100, 9920 Lievegem
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Ref. D9900-25055-DUP
Immeuble de rapport
5 chambres
2 Salles de bains
Année de construction 1989
234m² surface habitable
433m² surface du sol
Le bâtiment commercial : Un espace commercial lumineux avec une grande fenêtre, entièrement rénové en 2017. Idéal pour le commerce de détail, une profession libérale ou un espace de pratique.
Les appartements
Premier étage (150 m²) : Un appartement luxueusement rénové avec 3 chambres, une salle de bains, des armoires encastrées et une incroyable terrasse ensoleillée de 12 m².
Deuxième étage (100 m²) : un appartement prêt à emménager avec 2 chambres et une élégante salle de bains
Les trois niveaux sont également équipés de la climatisation.
Un investissement stratégique Cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et garantis :
Revenus directs : L'appartement le plus haut a déjà été loué de manière stable.
Revenus directs : L'appartement du deuxième étage (avec une nouvelle cuisine) peut être loué immédiatement.
Avenir : La propriété commerciale sera disponible au plus tard le 01/07/2027, sauf accord contraire.
Il s'agit d'une opportunité rare avec diverses sources de revenus dans un établissement A.
CPE : 112 kWh/m² / CU : 2349357
CPE : 155 kWh/m² / CU : 3101837
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : B / CU : 3717137
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 4050 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 216.000 |
Localisation
| Type de maison | Immeuble de rapport |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Surface habitable | 234m² |
| Surface du sol | 433m² |
| CPE | 155 |
| Référence du CPE | 3101837 |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| Désignation urbaine | Zone d'habitat |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non |
| Préemption | Non |
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