Commercieel gelijkvloers op A-locatie met stabiele opbrengst
Vital Decosterstraat 6, 3000 Leuven
—
Ref. K_Vital Decosterstraat 6_HANDELSPAND
Immobilier d'entreprise
Année de construction 1957
82m² surface habitable
102m² surface du sol
Op een uitstekende commerciële locatie vlak bij het Ladeuzeplein bevindt zich dit instapklare handelspand met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse ruimte van ca. 82 m² omvat een open handelsruimte aan de straatzijde, een gebruiksklare keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 20 m² extra bergruimte in de kelder. Het handelspand maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand is verhuurd via een lopend huurcontract van 9 jaar, wat zorgt voor een stabiele en zekere opbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €36.000, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,5%. Extra troeven: EPC-label B, conforme elektriciteit, asbestvrij en lage lasten. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 3000 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 126.000 |
Localisation
| Type de maison | Immobilier d'entreprise |
| Année de construction | 1957 |
| Surface habitable | 82m² |
| Surface du sol | 102m² |
| Désignation urbaine | Autre |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Non communiqué |
Contacter Homies verkoop
Plus d'informations?
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter nos professionnels de l'immobilier expérimentés. Grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier, ils sont le partenaire idéal pour vous guider dans votre recherche.
