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Découvrez ce spacieux appartement duplex indépendant de style cottage, avec un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités, idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif (actuellement déjà loué). Le duplex est situé à l'arrière du bâtiment, vous profitez ainsi du soleil et du calme. Aménagement du premier niveau : hall d'entrée avec toilettes pour invités, salon confortable et lumineux, cuisine ouverte avec des matériaux luxueux, débarras pratique, chambre 1 (11 m²) avec salle de bains séparée avec baignoire, douche et double lavabo (5 m²). Deuxième niveau : grand palier (12 m²) mezzanine à aménager en salon, deuxième coin salon ou bureau. Chambre 2 (13 m²), salle de douche 2 (2,5 m²) Atouts supplémentaires : Terrasse agréable de 8 m² EPC superscore B ! Place de parking et cave très spacieuse incluses ! Actuellement loué → rendement immédiat pour l'investisseur. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement rentable ! Charges : 125 € par mois pour le propriétaire, dont 70 € pour le locataire.