Woning

Gezellige open bebouwing met garage, tuin en oprit te Grembergen. Deze gezellige open bebouwing bevindt zich in het landelijke en rustige Grembergen, een deelgemeente van Dendermonde aan de linkeroever van de Schelde. De woning ligt op enkele minuten van het centrum van Dendermonde en op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkten. Daarnaast is ze ideaal gesitueerd vlak bij het natuurgebied Grembergen Broek, waar u kan genieten van prachtige fiets- en wandelroutes met zicht op water en natuur. De woning werd gebouwd in 1936 en vanaf 2016 volledig en grondig gerenoveerd, waardoor ze vandaag een instapklare, comfortabele en energiezuinige thuis vormt. Ze bevindt zich op een gezellig perceel van 4a 93ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 179 m², wat haar bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leef- en woonruimte, en een volledig ingerichte keuken met kookeiland en voorzien van alle toestellen van Siemens en venduro dampkap. Deze keuken biedt bovendien een mooi uitzicht op de tuin en vormt een gezellige plek om te ontbijten. Verder zijn er een ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten, een volledig ingerichte badkamer met badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet, en een inpandige garage van 19 m² die eveneens kan dienen als extra kamer, hobbyruimte of atelier. De tuin is volledig aangelegd, kindvriendelijk afgesloten en voorzien van een terras waar u tijdens de avonduren kan genieten van de zon en ontspannen in de jacuzzi. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met ingemaakte kasten, en een derde kleinere slaapkamer die ideaal dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. De woning is technisch volledig in orde. Ze beschikt over centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel, 3 airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, nieuwe PVC-ramen met hoog rendement beglazing, 18 zonnepanelen (365 Wp per stuk, totaal 6570 Wp) en isolatie in het dak, de binnenmuren en het plat dak. Dankzij deze ingrepen behaalt de woning een energiezuinig EPC-label B , waardoor u geniet van lage energiekosten en geen renovatieplicht heeft. De elektriciteit is volledig conform volgens het AREI tot 2041 en de woning is door de grondige renovatie asbestveilig. Aankoop is mogelijk aan 2% registratierechten voor wie de woning zelf betrekt als hoofdverblijfplaats. Voor meer informatie of om uw afspraak vast te leggen, kan u contact opnemen via info@immotwins.be of 052/55.55.55.