Immeuble de rapport unique avec garage à Strombeek-Bever

Vous cherchez un bien d'investissement chargé d'histoire ou le lieu idéal pour allier vie privée et activité professionnelle? Cette majestueuse immeuble de caractère de 1935, conçue à l'origine comme maison de médecin, regorge de possibilités. Idéalement située à la frontière stratégique de Laeken, Vilvorde et Strombeek-Bever, elle se trouve à un jet de pierre de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun. Ce bâtiment robuste, reconnu comme immeuble de rapport, propose un agencement clair et multifonctionnel. C'est le lieu rêvé pour les professions libérales, les indépendants ou les investisseurs. La disposition: - Rez-de-chaussée: Vaste espace de services, parfait pour un cabinet, un bureau ou une profession libérale. - 1er et 2e étages: Un appartement lumineux à usage d'habitation, doté de 2 vraies chambres. Étage sous toiture: 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. (Remarque: cet étage ne constitue pas une entité résidentielle distincte, mais offre un fantastique espace supplémentaire pour l'appartement sous-jacent). Atouts absolus: - Le garage - Situation top: Proche de toutes les facilités au carrefour de Laeken, Vilvorde et Strombeek-Bever - Potentiel d'investissement: Autorisé comme immeuble de rapport avec plusieurs entités. Saisissez cette opportunité de redonner vie à un morceau d'histoire dans un lieu extrêmement intéressant sur le plan commercial et résidentiel. CPE : 808 kWh/m² CPE : 355 kWh/m² Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : F