7206 TVJ
Schoolstraat 6, 2470 Retie
—
Ref. 7906055
Propriété
4 chambres
1 salle de bain
Année de construction 1972
227m² surface habitable
1131m² surface du sol
Label énergétique B
Uiterst energiezuinig en doorgedreven gerenoveerde villa in rustige Schoonbroek, nabij de Nederlandse grens, Oud-Turnhout en op fietsafstand van natuur Liereman, Prinsenpark en Postelse bossen. De woning van bj. 1974 is recent (nl. gedurende de voorbije jaren 2014-2026) volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zij is o.a. voorzien van driedubbel glas, nieuw raam- en deurschrijnwerk, zonnepanelen en isolatie naar hedendaagse normen. De stijlvol afgewerkte woning biedt 4 slaapkamers (mogelijkh. tot 5), een riante woonkamer met legio inbouwkasten en een diepe zonnetuin met serre en verschillende terras- en (hout)opslagmogelijkheden.
De levensloopbestendige woning, van maar liefst 227 m² bew. opp., ademt moderniteit, klasse en rust. De woning is levensloopbestendig gelet op de 2 benedenslaapkamers. De woning beschikt over een energielabel B (EPC-score van 199 kWh/m²/jaar). Zij is gelegen op enkele autominuten van centra Retie, Arendonk en Oud-Turnhout; bovenop beschikt deze over een vlotte bereikbaarheid via de E34.
Gelijkvloers verdiep - Inkomhal, keuken & woon- en werkvertrekken
De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer, een gastentoilet en een bureauruimte. Deze laatste ruimte kan eenvoudig gebruikt of omgevormd worden tot benedenslaapkamer. Er is mogelijkheid voorzien voor inbouwkastruimte (met verlichting).
De woonkamer is open van opzet en verdeeld in een zitgedeelte (vooraan) en een eetkamer- / bureaudeel (achteraan). Zij is bewust verbonden met de achtergelegen leefkeuken. De leefruimte is voorzien van inbouwkastruimte (maatwerk) over nagenoeg de hele lengte van de kamer (beide zijden). De zithoek beschikt over een ingewerkte houthaard. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de open keuken en de eethoek.
De aansluitende eethoek, dienst doende als centrale schakel tussen keuken en grote zithoek, ontvangt veel rechtstreeks daglicht via de brede, hoge raampartijen die uitgeven op de voor-, zij- en achtertuin. Deze eetruimte is bovendien polyvalent want geschikt voor thuiswerk gelet op de 2 ingebouwde bureaustations voor administratie (eveneens maatwerk-inbouw).
De keuken op hoogte is luxues afgewerkt en voorzien van een legio werkruimte, een afwasmachine (Miele), brede kookplaat (Atag) en voldoende schuif- en kastruimte. Er bevinden zich 2 ovens (combi en hetelucht) en ijskast in de keuken (allen Atag). Aansluitend is er een koele berging voor proviand.
Gelijkvloers verdiep - Slaapkamers, badkamer & toilet
De woning is levensloopbestendig. Via de benedennachthal heeft u toegang tot de (2e) benedenslaapkamer en badkamer. Deze slaapkamer is de hoofdslaapkamer (nabij badkamer + mogelijkheid tot inbouwdressing). De badkamer is voorzien van een wasgedeelte (wasmachine + droogkast op hoogte), een inloopdouche, ligbad, toilet en voldoende kastruimte.
Bovenverdiep - leisure, hobby & kinderkamers
De bovenverdieping, bereikbaar via vaste trap, wordt thans deels gebruikt als speel-/hobbyruimte en deels als slaapvertrekken. Er zijn 2 slaapkamers. Ook hier is indien gewenst mogelijkheid tot extra slaapkamer. Er is verder een zolder (opslag).
Buitengebeuren - Tuin, garagemogelijkheid
De volledig omheinde natuurtuin op zuidwestoriëntatie is voorzien van meerdere berghokken, carports etc.
Er is parking op eigen terrein, een regenwaterput (20.000 liter), alsook een grondwaterput achteraan in de tuin.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg integrale renovatie 2014-2026 ~ tijdloos, energiezuinig (label B)
- CV op stookolie en radiatoren (offerte warmtepomp: op aanvraag)
- Rustige ligging nabij Oud-Turnhout, Retie en Nederlandse grens
- Vlotte ontsluiting via E34 ~ ideaal voor woon-werkverkeer
De levensloopbestendige woning, van maar liefst 227 m² bew. opp., ademt moderniteit, klasse en rust. De woning is levensloopbestendig gelet op de 2 benedenslaapkamers. De woning beschikt over een energielabel B (EPC-score van 199 kWh/m²/jaar). Zij is gelegen op enkele autominuten van centra Retie, Arendonk en Oud-Turnhout; bovenop beschikt deze over een vlotte bereikbaarheid via de E34.
Gelijkvloers verdiep - Inkomhal, keuken & woon- en werkvertrekken
De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer, een gastentoilet en een bureauruimte. Deze laatste ruimte kan eenvoudig gebruikt of omgevormd worden tot benedenslaapkamer. Er is mogelijkheid voorzien voor inbouwkastruimte (met verlichting).
De woonkamer is open van opzet en verdeeld in een zitgedeelte (vooraan) en een eetkamer- / bureaudeel (achteraan). Zij is bewust verbonden met de achtergelegen leefkeuken. De leefruimte is voorzien van inbouwkastruimte (maatwerk) over nagenoeg de hele lengte van de kamer (beide zijden). De zithoek beschikt over een ingewerkte houthaard. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de open keuken en de eethoek.
De aansluitende eethoek, dienst doende als centrale schakel tussen keuken en grote zithoek, ontvangt veel rechtstreeks daglicht via de brede, hoge raampartijen die uitgeven op de voor-, zij- en achtertuin. Deze eetruimte is bovendien polyvalent want geschikt voor thuiswerk gelet op de 2 ingebouwde bureaustations voor administratie (eveneens maatwerk-inbouw).
De keuken op hoogte is luxues afgewerkt en voorzien van een legio werkruimte, een afwasmachine (Miele), brede kookplaat (Atag) en voldoende schuif- en kastruimte. Er bevinden zich 2 ovens (combi en hetelucht) en ijskast in de keuken (allen Atag). Aansluitend is er een koele berging voor proviand.
Gelijkvloers verdiep - Slaapkamers, badkamer & toilet
De woning is levensloopbestendig. Via de benedennachthal heeft u toegang tot de (2e) benedenslaapkamer en badkamer. Deze slaapkamer is de hoofdslaapkamer (nabij badkamer + mogelijkheid tot inbouwdressing). De badkamer is voorzien van een wasgedeelte (wasmachine + droogkast op hoogte), een inloopdouche, ligbad, toilet en voldoende kastruimte.
Bovenverdiep - leisure, hobby & kinderkamers
De bovenverdieping, bereikbaar via vaste trap, wordt thans deels gebruikt als speel-/hobbyruimte en deels als slaapvertrekken. Er zijn 2 slaapkamers. Ook hier is indien gewenst mogelijkheid tot extra slaapkamer. Er is verder een zolder (opslag).
Buitengebeuren - Tuin, garagemogelijkheid
De volledig omheinde natuurtuin op zuidwestoriëntatie is voorzien van meerdere berghokken, carports etc.
Er is parking op eigen terrein, een regenwaterput (20.000 liter), alsook een grondwaterput achteraan in de tuin.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg integrale renovatie 2014-2026 ~ tijdloos, energiezuinig (label B)
- CV op stookolie en radiatoren (offerte warmtepomp: op aanvraag)
- Rustige ligging nabij Oud-Turnhout, Retie en Nederlandse grens
- Vlotte ontsluiting via E34 ~ ideaal voor woon-werkverkeer
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 1550 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 113.000 |
Vous recevrez un rapport d'investissement de base gratuit ou un rapport d'investissement personnalisé gratuitement grâce à l'IA.
Localisation
| Type de maison | Propriété |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Surface habitable | 227m² |
| Surface du sol | 1131m² |
| Label énergétique | B |
| CPE | 199 |
| Référence du CPE | 20260923-0003905815-RES-2 |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Désignation urbaine | Zone d'habitat |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Non |
Contacter De Boer & Partners Immobiliën Groep
Plus d'informations?
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter nos professionnels de l'immobilier expérimentés. Grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier, ils sont le partenaire idéal pour vous guider dans votre recherche.
