Koning Albertstraat 89, Zedelgem

Immeuble commercial avec habitation 5 chambres et atelier autorisé Vous souhaitez habiter et exercer votre activité professionnelle à la même adresse ? Cette propriété polyvalente, située Koning Albertstraat 89 à Veldegem, combine un espace commercial aménagé avec une spacieuse habitation familiale comprenant cinq chambres, un jardin et un garage. Côté rue se trouve l’espace commercial équipé d’un long comptoir réfrigéré. La large façade offre une excellente visibilité. À l’arrière se trouvent plusieurs espaces de travail professionnels et chambres froides, ainsi qu’un espace pour le personnel avec kitchenette. Un atout majeur est le permis d’environnement accordé pour la transformation et l’extension de l’activité commerciale. Le projet approuvé prévoit la démolition de l’atelier existant d’environ 113 m² et la construction d’un nouvel atelier d’environ 187 m², comprenant des chambres froides, des espaces de stockage, un bureau et des zones de transformation. Le magasin existant et la façade avant seront également rénovés conformément aux plans approuvés. La partie habitation dispose d’un séjour lumineux avec un agréable coin salon et une spacieuse salle à manger. La cuisine équipée offre de nombreux rangements, des appareils encastrés ainsi qu’un coin petit-déjeuner pratique. La maison comprend également cinq chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, douche à vapeur et double lavabo, une buanderie séparée et un espace de rangement au grenier. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse à l’abri des regards et d’un jardin entièrement clôturé. Un garage, des panneaux solaires et une pompe à chaleur complètent l’ensemble. La propriété a fait l’objet d’une rénovation approfondie en 2004. Atouts : ✓ Habitation et activité professionnelle à la même adresse ✓ Espace commercial aménagé avec bonne visibilité ✓ Espaces de travail professionnels et chambres froides ✓ Permis accordé pour un nouvel atelier d’environ 187 m² ✓ 5 chambres à coucher ✓ Salle de bains avec baignoire, douche à vapeur et double lavabo ✓ Terrasse et jardin clôturé ✓ Garage ✓ Panneaux solaires et pompe à chaleur ✓ Situation centrale à Veldegem Une propriété polyvalente pour ceux qui souhaitent combiner une habitation spacieuse avec leur activité professionnelle, avec en plus un projet d’extension concret déjà autorisé. Plus d’informations ou une visite ? Contactez Simon au 0498 12 37 08 ou via simon@vicusvastgoed.be.