PALLET AARSCHOT
3200 Aarschot
—
Ref. PALLET A4A5
Immeuble de rapport
Année de construction 2024
818m² surface habitable
13 parkings
TOPINVESTERING: Strategische zichtlocatie (Nieuwbouw 2024) met beursgenoteerde huurder.
Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedbelegging met een sterke cashflow en een uitmuntend huurdersprofiel? Deze hoogwaardige commerciële unit (bouwjaar 2024) combineert moderne architectuur met een absolute toplocatie en een langdurig huurcontract.
DE TROEVEN OP EEN RIJ
- A-Locatie met maximale visibiliteit: unieke kop-unit met een indrukwekkende raampartij van in totaal 34,5 meter (19,5m op de kop + 15m gevel). Ideaal voor branding en commerciële uitstraling.
- Solide Huurder: Verhuurd aan WKA BV (onderdeel van de AUTO1 Group), een internationaal opererende, beursgenoteerde speler die garant staat voor stabiliteit.
- Recent Gebouwd (2024): Volledig conform de modernste energienormen en technische vereisten. Minimale onderhoudskosten in de komende jaren.
- Triple Net Profiel: Onroerende voorheffing en gemeenschappelijke lasten zijn volledig ten laste van de huurder.
Uw huurinkomst is nagenoeg uw netto-rendement.
TECHNISCHE SPECIFICATIES (Unit A4-A5)Oppervlakte: 610 m² gelijkvloers (BVO) + 198 m² mezzanine + 36 m² dakterras. Volume: Een royale kroonlijsthoogte van 800 cm. Parkeren: Inclusief 13 parkeerplaatsen (10 reeds verhuurd, 3 nog vrij in te vullen voor extra rendement).
Afwerking: Hoogwaardige materialen conform het lastenboek.
FINANCIEEL DOSSIERHuurinkomsten: € 88.214,04 per jaar (excl. BTW).
Contractduur: 9-jarige huurovereenkomst (gestart 1 juni 2024) met de eerste break-mogelijkheid pas in 2030.
Zekerheid: Bankgarantie van 6 maanden huur.
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de gezondheidsindex.
DE DEALDeze opportuniteit wordt aangeboden als een Asset Deal onder BTW-stelsel (beschikbaar tot eind 2026), wat fiscaal zeer interessant is voor BTW-plichtige investeerders. U koopt de grond, de constructie en de lopende huurovereenkomst.
Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedbelegging met een sterke cashflow en een uitmuntend huurdersprofiel? Deze hoogwaardige commerciële unit (bouwjaar 2024) combineert moderne architectuur met een absolute toplocatie en een langdurig huurcontract.
DE TROEVEN OP EEN RIJ
- A-Locatie met maximale visibiliteit: unieke kop-unit met een indrukwekkende raampartij van in totaal 34,5 meter (19,5m op de kop + 15m gevel). Ideaal voor branding en commerciële uitstraling.
- Solide Huurder: Verhuurd aan WKA BV (onderdeel van de AUTO1 Group), een internationaal opererende, beursgenoteerde speler die garant staat voor stabiliteit.
- Recent Gebouwd (2024): Volledig conform de modernste energienormen en technische vereisten. Minimale onderhoudskosten in de komende jaren.
- Triple Net Profiel: Onroerende voorheffing en gemeenschappelijke lasten zijn volledig ten laste van de huurder.
Uw huurinkomst is nagenoeg uw netto-rendement.
TECHNISCHE SPECIFICATIES (Unit A4-A5)Oppervlakte: 610 m² gelijkvloers (BVO) + 198 m² mezzanine + 36 m² dakterras. Volume: Een royale kroonlijsthoogte van 800 cm. Parkeren: Inclusief 13 parkeerplaatsen (10 reeds verhuurd, 3 nog vrij in te vullen voor extra rendement).
Afwerking: Hoogwaardige materialen conform het lastenboek.
FINANCIEEL DOSSIERHuurinkomsten: € 88.214,04 per jaar (excl. BTW).
Contractduur: 9-jarige huurovereenkomst (gestart 1 juni 2024) met de eerste break-mogelijkheid pas in 2030.
Zekerheid: Bankgarantie van 6 maanden huur.
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de gezondheidsindex.
DE DEALDeze opportuniteit wordt aangeboden als een Asset Deal onder BTW-stelsel (beschikbaar tot eind 2026), wat fiscaal zeer interessant is voor BTW-plichtige investeerders. U koopt de grond, de constructie en de lopende huurovereenkomst.
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 7351 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 368.000 |
| Type de maison | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 2024 |
| Surface habitable | 818m² |
| Parkings | 13 |
| Zone d'inondation | Non situé dans une zone sensible |
| Désignation urbaine | Zone industrielle pour entreprises artisanales ou PME |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Assignation à comparaître | Non communiqué |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Non communiqué |
Contacter Aximas
Plus d'informations?
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter nos professionnels de l'immobilier expérimentés. Grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier, ils sont le partenaire idéal pour vous guider dans votre recherche.
