Investissement immobilier à vendre à proximité du Parlement européen à Ixelles
Rue Wiertz - Wiertzstraat 31, 1050 Elsene
Immeuble de rapport
Année de construction 1925
1125m² surface habitable
465m² surface du sol
Situés à seulement 50 mètres du Parlement européen à Ixelles, ces trois immeubles offrent un investissement exceptionnel dans un emplacement de premier choix.
Ces trois bâtiments de caractère se composent d'un mélange d'appartements et d'un espace de bureau. Entièrement rénovés en 2006, ils offrent une superficie totale de 1 154,96 m². Les neuf appartements représentent une superficie de 968,96 m², tandis que l'espace de bureau s'étend sur 186 m².
De plus, il existe une possibilité d'extension du volume de construction de 130 m², offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Actuellement, les unités sont louées pour un loyer annuel de 136 008 €, avec possibilité d'optimiser ces prix de location. Taux de rendement brut actuel (Y0) : 3,02 %.
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 12675 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 909.000 |
Localisation
| Type de maison | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1925 |
| Surface habitable | 1125m² |
| Surface du sol | 465m² |
| Revenu cadastral | € 4.432 |
| CPE | 306 |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| Désignation urbaine | Autre |
| Permis de construire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Assignation à comparaître | Non communiqué |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Non communiqué |
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