Immeuble de rapport comprenant un local commercial et 2 appa
Gemeenteplein 3, 1602 Vlezenbeek
—
Ref. 1521481
Propriété
Année de construction 1993
586m² surface du sol
Une opportunité d'investissement intéressante comprenant un local commercial de 147 m² au rez-de-chaussée avec 2 places de parking à l'avant, ainsi qu'un appartement complet et un appartement en duplex. Les trois logements bénéficient d'un PEB de classe B — aucune rénovation majeure n'est nécessaire.
Les trois logements sont loués. Le local commercial fait l’objet d’un bail stable avec une grande chaîne de magasins d’optique financièrement solide, qui génère 40 % des revenus. Les deux baux résidentiels classiques des étages supérieurs rapportent les 60 % restants.
L'immeuble est situé à Vlezenbeek (commune de Sint-Pieters-Leeuw), à 10 km de Bruxelles-Sud. En périphérie verte, il bénéficie d'un fort flux de navetteurs vers la capitale via la R0 et le train. Son emplacement au cœur du village de Vlezenbeek garantit un flux de clientèle suffisamment important pour l'espace commercial.
Ce bien vous intéresse ?
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou prendre rendez-vous.
Les trois logements sont loués. Le local commercial fait l’objet d’un bail stable avec une grande chaîne de magasins d’optique financièrement solide, qui génère 40 % des revenus. Les deux baux résidentiels classiques des étages supérieurs rapportent les 60 % restants.
L'immeuble est situé à Vlezenbeek (commune de Sint-Pieters-Leeuw), à 10 km de Bruxelles-Sud. En périphérie verte, il bénéficie d'un fort flux de navetteurs vers la capitale via la R0 et le train. Son emplacement au cœur du village de Vlezenbeek garantit un flux de clientèle suffisamment important pour l'espace commercial.
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Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 3488 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 170.000 |
Vous recevrez un rapport d'investissement de base gratuit ou un rapport d'investissement personnalisé gratuitement grâce à l'IA.
Localisation
| Type de maison | Propriété |
| Année de construction | 1993 |
| Surface du sol | 586m² |
| Zone d'inondation | Non situé dans une zone sensible |
| Permis de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non communiqué |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Non |
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