Puinstraat 61
Puinstraat 61, 9000 Gent
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Ref. 7709409
Propriété
3 chambres
1 salle de bain
Année de construction 1899
124m² surface habitable
67m² surface du sol
Label énergétique A
SITUATION
Située dans le quartier très prisé de Visserij, nichée dans la paisible Puinstraat (rue à sens unique), cette maison de ville a été rénovée avec élégance.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Macharius-Heirnis, à distance de marche du centre historique de Gand. La gare de Gand-Dampoort se trouve également à proximité.
Le long de la Visserij, les berges invitent à d’agréables promenades à pied ou à vélo. Les parcs voisins de Coyendanspark et de Koningin Astridpark offrent des espaces verts propices à la détente
AGENCEMENT
Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et a depuis bénéficié d’améliorations soignées, notamment au niveau de la cuisine, des aménagements sur mesure et de l’isolation supplémentaire des façades.
Le hall d’entrée, équipé d’un WC pour les invités, donne accès au rez-de-chaussée, où la cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble harmonieux et convivial. La cuisine entièrement équipée a été conçue par Nordic House. Les espaces de vie et de salle à manger attenants donnent sur une terrasse.
Le premier étage comprend une chambre équipée de la climatisation ainsi qu’une salle de bains confortable disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Le deuxième étage accueille deux chambres, tandis que le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Excellent certificat de performance énergétique de classe A
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Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 1300 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 124.000 |
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Localisation
| Type de maison | Propriété |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1899 |
| Surface habitable | 124m² |
| Surface du sol | 67m² |
| Label énergétique | A |
| CPE | 90 |
| Référence du CPE | 3983969-RES-1 |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Désignation urbaine | Zone d'habitat ayant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique |
| Permis de construire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non communiqué |
| Préemption | Oui |


