Immobilier d'investissement : immeuble commercial + appartement triplex

Immeuble d'investissement intéressant à Heusden-Zolder, composé d'un immeuble commercial loué et d'un spacieux appartement triplex, situés à deux adresses distinctes et chacune avec un accès séparé. Le bâtiment commercial, situé au 24.1 de la Sint-Willibrordusplein, a une superficie de 106 m² et est actuellement loué à Amplifon. Le contrat de location est en vigueur depuis 2010 et prévoit un revenu locatif mensuel de 1 455€. Sur la base des revenus locatifs actuels, l'immobilier commercial représente un rendement net d'environ 6 %. L'appartement triplex, situé au 5 de la Rectorstraat, dispose d'une surface habitable spacieuse de 163 m². L'appartement est actuellement toujours occupé par le propriétaire. Pour un investisseur, cela offre un potentiel supplémentaire : l'appartement devrait être loué pour environ 1 100€ par mois. Grâce à la combinaison d'un immeuble commercial loué de manière stable avec un locataire établi et d'un appartement spacieux avec des options de location supplémentaires, il s'agit d'un investissement intéressant avec à la fois un rendement existant et un potentiel de revenus supplémentaire. Principaux points forts : Local commercial de 106 m² Situé à l'adresse suivante : Sint-Willibrordusplein 24.1, 3550 Heusden-Zolder Loué à Amplifon depuis 2010 Revenu locatif actuel : 1 455 €/mois Rentabilité nette de l'immobilier commercial : environ 6 % Appartement triplex de 163 m² Situé à l'adresse suivante : Rectorstraat 5, 3550 Heusden-Zolder Les deux entités disposent d'un accès distinct Appartement actuellement occupé par le propriétaire Valeur locative estimée de l'appartement : environ 1 100 €/mois Intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs existants et d'un potentiel locatif supplémentaire Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une combinaison d'immobilier commercial et d'immobilier résidentiel à Heusden-Zolder. Registre des mesures: non