Florimond Leirenstraat 42

Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ 380 m² et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible. Le bien se compose de trois unités : La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à 400 €/mois, garantissant un revenu immédiat et stable. La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse. La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation. Une box de garage est également incluse. Atouts : ± 380 m² de superficie totale Certificat PEB A (très économe en énergie) 3 unités flexibles Unité déjà louée (400 €/mois) Terrasse + garage Emplacement central à Wetteren Fort potentiel d’investissement Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte. CONTACT : Thomas au 0474 26 27 58 ou info@vicusvastgoed.be