De Langhestraat 25 Mechelen

Een investering die vanaf dag één rendeert, zonder zorgen. Dit volledig gerenoveerde studentenpand met 7 vergunde en volledig verhuurde units biedt stabiliteit, rendement en toekomstzekerheid op een rustige, strategische ligging in Mechelen.

Met een maandelijkse huuropbrengst van €4.430 (ofwel €53.150 per jaar) realiseert u een rendement van 5,6% op een vraagprijs van €949.000. Geen opstartfase, geen leegstand, enkel onmiddellijke en voorspelbare inkomsten. Bovendien is ook het academiejaar 2026–2027 reeds volledig verhuurd.

Wat dit pand echt onderscheidt, is de totaalrenovatie in 2024. Niet alleen esthetisch, maar vooral technisch werd alles vernieuwd: elektriciteit, sanitair, centrale verwarming en dak voldoen volledig aan de huidige normen. Dit betekent voor u: geen onverwachte kosten, geen renovatiestress en een investering die klaar is voor de komende jaren. De EPC-score B onderstreept bovendien de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw.

Binnenin werd elk detail doordacht. Op het gelijkvloers vindt u twee kamers met privatieve badkamer en een aangename gemeenschappelijke leefruimte met volledig uitgeruste keuken en terras, een duidelijke meerwaarde voor huurders. De verdiepingen zijn slim ingericht met studio’s die inspelen op comfort en privacy: eigen badkamers, ingebouwde kasten, bureauruimtes en kwalitatieve afwerking met duurzame materialen zoals Corian werkbladen en maatwerk schrijnwerk.

Ook op administratief en technisch vlak zit alles goed. Het pand beschikt over een conformiteitsattest, uitbatingsvergunning en TOPkotlabel. Brandveiligheid en installaties zijn volledig in orde. Alles is correct gedocumenteerd en transparant, het volledige dossier is beschikbaar op aanvraag.

Dit is geen eigendom waar nog werk in kruipt. Dit is een investering die draait. Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel rendement, minimale beheerslast en maximale gemoedsrust.

Interesse in deze opportuniteit?
Contact:
Axel Neefs
0478 73 08 48
axelneefs@ludwigneefs.be