Magazijn

Industrieel pand met tal van mogelijkheden te Kruibeke. Dit moderne bedrijfsgebouw, opgetrokken in 2021, biedt een veelzijdige combinatie van magazijn-, kantoor- en mogelijke conciërge woonst op een perceel van 993 m². Het pand bestaat uit vier kadastrale eenheden en kan indien gewenst opgesplitst worden in twee delen dankzij een scheidingswand. De constructie is uitgevoerd in sandwichpanelen met 12 cm isolatie en een polybetonvloer van 20 cm. Het gebouw beschikt over twee grote industriële sectionaalpoorten, twee aparte toegangsdeuren naar de magazijnen en een afzonderlijke toegangsdeur naar de kantoorruimte. Binnenin biedt het gebouw een doordachte indeling met energiebesparende voorzieningen, waaronder voorbereidingen voor zonnepanelen, een lucht-lucht warmtepomp voor de kantoren en de conciërge woning, en een balans ventilatiesysteem type D voor de kantoren en de bovenverdieping. Elektriciteit is voorzien met twee aansluitingen van 63A op drie fasen, terwijl ook twee industriële gas aansluitingen aanwezig zijn. Het gebouw is uitgerust met een domotica systeem voor het beheer van verlichting, de warmtepomp en de poorten. In het atelier is een persluchtnetwerk geïnstalleerd met diverse aansluitpunten voor drijfkracht. Het magazijn beslaat een totale oppervlakte van 597 m² en is uitgerust met een perslucht installatie, diverse aansluitpunten en geautomatiseerde sectionaalpoorten. Er is bovendien een pre-installatie voorzien voor een extra toilet. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 107 m² en is afgewerkt met een keramische tegelvloer, waarbij alle nutsvoorzieningen apart beheerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, twee aparte lokalen, een kleine badkamer met douche en een berging. Dit kan zowel dienen als conciërge woning (kan geen domicilie worden geplaatst) of als extra kantoorruimte. Met zijn flexibele indeling en hoogwaardige afwerking is dit gebouw ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is voorzien van aparte meters voor water en elektriciteit en de units kunnen afzonderlijk worden aangekocht. De rechtse unit, inclusief kantoren, wordt aangeboden voor 690.000 euro, terwijl de linkse unit beschikbaar is voor 390.000 euro. Voor meer info neem contact op het nummer 052 55 55 55 of e-mail: laurent@immotwins.be. Plan uw bezoek nog in !