Groenendaallaan 20 Bus 201 -2170 Merksem

Bent u op zoek naar een recent en energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een open keuken en maar liefst twee terrassen op een uitstekend bereikbare locatie in Merksem? Of zoekt u een interessante vastgoedinvestering met lage vaste kosten en aantrekkelijk verhuurpotentieel? Dit aangename appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw aan de Groenendaallaan 20 in Merksem.

Het gebouw dateert van 2014 en combineert daardoor het comfort van een relatief recente constructie met een praktische indeling en hedendaagse technische eigenschappen. Met een EPC-label B, een conforme elektrische keuring en bijzonder lage gemeenschappelijke kosten vormt dit appartement een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.

Indeling

De lichtrijke leefruimte vormt het centrale hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval en een open ruimtegevoel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het eerste terras, ideaal voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de buitenlucht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het tweede terras. Hierdoor beschikt het appartement aan beide zijden over aangename buitenruimte.

De slaapkamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau. Dankzij deze flexibele indeling is het appartement geschikt voor alleenstaanden, koppels, kleine gezinnen en wie regelmatig van thuis uit werkt.

Tot slot is er nog een gemeenschappelijke kelder.

Recent gebouw, energiezuinig en technisch in orde

Een belangrijke troef van dit appartement is de jonge leeftijd van het gebouw. Het appartementsgebouw werd opgetrokken in 2014.

Ook op energetisch vlak scoort het appartement bijzonder goed. Met een EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning met een beperkt energieverbruik, wat zowel het wooncomfort als de maandelijkse kosten ten goede komt.

Daarnaast beschikt het appartement over een conforme elektrische keuring, waardoor ook op dit vlak alles netjes in orde is.

Verder is het appartement uitgerust met een videofoon, zodat u steeds kunt zien wie er aanbelt voordat u iemand toegang geeft tot het gebouw.

Bijzonder lage maandelijkse kosten

Een bijkomend voordeel zijn de uitzonderlijk lage gemeenschappelijke kosten. Dankzij het kleinschalige karakter van het gebouw bedragen de maandelijkse lasten slechts ca. € 25, hoofdzakelijk bestemd voor de verlichting van de gemeenschappelijke delen.

Bovendien beschikt het appartement over afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit. Hierdoor betaalt u uitsluitend voor uw eigen verbruik en behoudt u een duidelijk overzicht over uw persoonlijke verbruikskosten.

De combinatie van een recent gebouw, EPC-label B, conforme elektriciteit, lage gemeenschappelijke lasten en individuele verbruiksmeters maakt deze eigendom bijzonder interessant voor zowel eigen bewoning als investering.

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen aan de Groenendaallaan in Merksem, een bijzonder praktische locatie waar winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de nabije omgeving bevinden.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten en buurtwinkels in Merksem. Ook de Bredabaan, met haar ruime aanbod aan handelszaken, horeca en andere voorzieningen, is vlot bereikbaar.

Dankzij de nabijheid van tram- en busverbindingen en het station Antwerpen-Luchtbal beschikt u over verschillende mogelijkheden om u met het openbaar vervoer te verplaatsen.

Ook met de wagen is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen Noorderlaan, de Bredabaan en de Antwerpse Ring bereikt u vlot het centrum van Antwerpen en de omliggende gemeenten.

Deze centrale ligging vormt een bijkomende troef voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Plan uw bezoek

Spreekt dit recente, energiezuinige appartement met twee slaapkamers en twee terrassen u aan? Laat deze interessante opportuniteit dan niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek ter plaatse.

Contacteer Verbiest Vastgoed voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Denkt u zelf aan verkopen of verhuren?

Neem gerust contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom via info@verbiestvastgoed.be.