Opbrengsteigenom - 10 units - BAR 6-7%
Hertshage 75, 9300 Aalst
—
Ref. Hertshage 75
Immeuble de rapport
18 chambres
10 Salles de bains
Année de construction 1956
1360m² surface habitable
836m² surface du sol
In een bruisende, sterk opkomende buurt in Aalst bieden wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom aan. Het pand bestaat uit 10 volledig verhuurde entiteiten, waaronder een goed draaiende horecazaak met twee feestzalen. Dankzij de mix van residentiële en commerciële units geniet u van een gediversifieerde en stabiele inkomstenstroom.
Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van op heden circa €91.294,08 realiseert u hier een bruto aanvangsrendement (BAR) van ongeveer 5,80% en een netto aanvangsrendement (NAR) van circa 4,83%. In het huidige vastgoedklimaat zijn dit bijzonder aantrekkelijke cijfers voor elke investeerder die op zoek is naar rendement én zekerheid.
Bovendien biedt dit pand interessante meerwaarde op langere termijn. De buurt ondergaat een duidelijke opwaardering, en Aalst wordt steeds populairder als woon- en investeringsstad. De stijgende vastgoedprijzen in de regio versterken het toekomstpotentieel van deze investering.
De eigendom omvat volgende verhuurde units:
- 1 horecazaak (café) met 2 feestzalen
- 2 appartementen met 3 slaapkamers
- 3 duplexappartementen met 2 slaapkamers
- 3 appartementen met 1 slaapkamer + mezzanine
- 1 studio
Deze opbrengsteigendom is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gespreide investering met directe cashflow én sterke meerwaarde op termijn.
Interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Nicholas via 0470 54 20 15 of nicholas@immolierman.be
Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van op heden circa €91.294,08 realiseert u hier een bruto aanvangsrendement (BAR) van ongeveer 5,80% en een netto aanvangsrendement (NAR) van circa 4,83%. In het huidige vastgoedklimaat zijn dit bijzonder aantrekkelijke cijfers voor elke investeerder die op zoek is naar rendement én zekerheid.
Bovendien biedt dit pand interessante meerwaarde op langere termijn. De buurt ondergaat een duidelijke opwaardering, en Aalst wordt steeds populairder als woon- en investeringsstad. De stijgende vastgoedprijzen in de regio versterken het toekomstpotentieel van deze investering.
De eigendom omvat volgende verhuurde units:
- 1 horecazaak (café) met 2 feestzalen
- 2 appartementen met 3 slaapkamers
- 3 duplexappartementen met 2 slaapkamers
- 3 appartementen met 1 slaapkamer + mezzanine
- 1 studio
Deze opbrengsteigendom is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gespreide investering met directe cashflow én sterke meerwaarde op termijn.
Interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Nicholas via 0470 54 20 15 of nicholas@immolierman.be
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 7607 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 358.000 |
| Type de maison | Immeuble de rapport |
| Chambres à coucher | 18 |
| Salles de bains | 10 |
| Année de construction | 1956 |
| Surface habitable | 1360m² |
| Surface du sol | 836m² |
| Revenu cadastral | € 17.987 |
| CPE | 246 |
| Référence du CPE | 20200331-0002263632-RES-1 |
| Zone d'inondation | Non situé dans une zone sensible |
| Désignation urbaine | Zone d'habitat |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non |
| Préemption | Non |
Contacter Immo Lierman
Artikels aangeboden door
Plus d'informations?
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter nos professionnels de l'immobilier expérimentés. Grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier, ils sont le partenaire idéal pour vous guider dans votre recherche.
