Immobilier d'investissement/investissement à vendre dans le centre de Kapellen

Le bâtiment que nous proposons à la vente ici à Kapellen se compose d'un bâtiment commercial au rez-de-chaussée avec deux unités résidentielles distinctes (V1+V2) aux premier et deuxième étages au-dessus. L'emplacement central sur l'Antwerpsesteenweg à Kapellen garantit une bonne rentabilité. La propriété commerciale a une superficie d'environ 170 m². À l'étage, il y a 2 appartements avec la disposition suivante : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains et chambre. À condition que la modernisation/la rénovation soit possible, des revenus locatifs plus élevés sont possibles à long terme. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, 1 contrat de bail commercial et 2 baux de logement, avec un revenu locatif de +/- 29 500 €/an. Cela amène la propriété dans son état actuel à un rendement net possible (après enregistrement/frais de notaire/taxe foncière) de +/- 3,25 % (privé) ou +/- 3,82 % (commerçant) Après la rénovation des étages de cette propriété, des loyers plus élevés sont certainement possibles et, par conséquent, un rendement potentiel plus élevé reste réalisable. Assurez-vous également de consulter notre rapport d'investissement lorsque vous téléchargez cette propriété sur notre site Web. Divers : - scores EPC favorables : label C EPC KNR, label B (149 kWh/m² V1), label C (276 kWh/m² V2) - emplacement central à Kapellen Intéressé ou plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au 03 666 66 66 ou à kapellen@dewaele.com.