Opportunité : immeuble d'investissement à vendre à Wuustwezel !
Bredabaan 484, 2990 Wuustwezel
Immobilier d'entreprise
3 chambres
2 Salles de bains
Année de construction 1960
410m² surface du sol
Sur un terrain d'environ 400 m² avec une largeur de rue de 8,4 m, nous pouvons vous proposer ce qui suit :
Espace commercial côté rue :
4,75 m de large et 18 m de profondeur avec de grandes fenêtres, emplacement offrant une bonne visibilité. Equipé d'une petite kitchenette, d'un débarras et de toilettes. Disponible immédiatement par acte.
Entrepôt :
Par l'allée, vous trouverez un grand entrepôt multifonctionnel avec portail automatique, de 8,2 m de large et 25 m de profondeur, soit environ 205 m² au total. Equipé d'un nouveau sol poli.
Appartements loués séparément.
Premier étage :
- Hall d'entrée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, cuisine avec salle à manger et coin salon et très spacieuse terrasse sud-ouest.
Deuxième étage :
Studio sympa avec toilettes et salle de bain séparées, cuisine, coin salon et chambre. Spacieuse terrasse SW.
Divers :
- EPC favorable : tous étiquetés C, aucune obligation de rénovation !
- Chauffage : entrepôt sans chauffage central, raccordement au gaz disponible. Espace commercial CV electric. Premier étage : chauffage central au gaz naturel. Deuxième étage : chauffage central électrique + climatisation.
- Inspection
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 3700 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 188.000 |
Localisation
| Type de maison | Immobilier d'entreprise |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Surface du sol | 410m² |
| CPE | 280 |
| Référence du CPE | 20240605 |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| Désignation urbaine | Zone d'habitat |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non |
| Préemption | Non |
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