Immobilier d'investissement à vendre à Dixmude

Cet immeuble de placement polyvalent, situé le long de la très animée IJzerlaan, combine un rez-de-chaussée commercial spacieux avec deux appartements à part entière. Le rez-de-chaussée commercial (environ 260 m²) dispose d'une large fenêtre d'environ 14 mètres et offre un espace commercial spacieux avec rangement, cuisine et cour derrière. De plus, il y a une douche et un lavabo. Grâce à son excellente visibilité, il s'agit d'un emplacement commercial idéal. Au premier étage, il y a un appartement spacieux de 131 m² avec 3 chambres, un grand salon avec une cuisine ouverte et moderne, une salle de bain avec baignoire/douche et une terrasse exceptionnellement grande de 90 m². Les 37 panneaux solaires associés à une pompe à chaleur air/air constituent d'autres avantages. Cet appartement allie espace, confort et efficacité énergétique, une forte valeur ajoutée. Le deuxième étage comprend un agréable appartement de 122 m² avec 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire/douche, de grands rangements et un grand grenier. Grâce à son aménagement pratique et à ses espaces de rangement supplémentaires, il s'agit d'une entité résidentielle attrayante avec un potentiel locatif stable. Une combinaison idéale de commerce et de vie avec un fort potentiel de rendement. Les deux appartements ont déjà été loués. Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte. CPE : 135 kWh/m² CPE : 218 kWh/m² Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : E