Center Parcs Kempense Meren VIP 4
Postelsesteenweg 100, 2400 Mol
—
Ref. KME-V4
Immobilier de loisirs
2 chambres
2 Salles de bains
Année de construction 1994
70m² surface habitable
302m² surface du sol
Vrijstaande 4-persoons investeringswoning op Center Parcs Kempense Meren.
Aankoopprijs: € 254.500
Registratierechten: slechts € 5.000
Notariskosten: € 4.276
Totale prijs: € 263.776
Jaarlijkse gegarandeerde huurinkomsten: ca. € 13.368,-
7 redenen om te verhuren aan Center Parcs :
1️⃣ Lagere instapkost: €5.000 registratie in plaats van 12%, en de 21% btw op de renovatie is onder voorwaarden recupereerbaar.
2️⃣ Vaste huur vanaf dag 1: 5,15% per jaar vanaf de akte, geïndexeerd vanaf 2029 (max. 1,75% per jaar).
3️⃣ Geen huurders zoeken: Center Parcs is je huurder. Geen leegstand voor jou, want Center Parcs betaalt de huur.
4️⃣ Huurcontract tot 2043: minstens 15 jaar, plus 3 opties van 5 jaar.
5️⃣ Alle kosten voor Center Parcs: lekkende kraan, brandverzekering, herstellingen, .. Niet jouw probleem. Jij betaalt enkel de onroerende voorheffing.
6️⃣ Minstens 2x per jaar genieten van het park.
Informatie :
Kempense Meren, nu nog opererend onder de Sunparks vlag, wordt binnenkort omgevormd tot een Center Parcs park. Als onderdeel van deze transformatie vindt een grootschalige metamorfose van het park plaats, waarin in totaal 88 miljoen euro wordt geïnvesteerd. De cottages worden vernieuwd en ingedeeld volgens de Center Parcs-categorieën Comfort, Premium en VIP, met bijpassende prijsniveaus en look and feel.
Als eigenaar sluit u een langlopende huurovereenkomst af met Center Parcs met een looptijd van minimaal 15 jaar. U heeft hierin de keuze tussen 2 verhuurformules.
Geïndexeerde huuropbrengst van 5,15%
U ontvangt op jaarbasis een vastgestelde huuropbrengst. Deze is gelijk aan 5,15% rendement op uw investering (zijnde de koopsom plus de bijdrage in de registratiekosten exclusief BTW) in een gerenoveerde cottage met bijbehorend inventaris.
Variabele huuropbrengst van 3%+
Maak optimaal gebruik van de verhuurformule en profiteer direct van de omzet en prestaties van het park. Uw huurinkomsten worden berekend op basis van de verhuuromzet van de 586 cottages tezamen. U deelt hierin met een vastgestelde formule mee in de werkelijk verhuuromzet. Deze wordt achteraf na het lopende jaar berekend. Tijdens het lopende jaar wordt aan u een huuropbrengst van 3% uitgekeerd. Deze inkomsten zijn gegarandeerd en ongeacht de verhuuromzet.
Aankoopprijs: € 254.500
Registratierechten: slechts € 5.000
Notariskosten: € 4.276
Totale prijs: € 263.776
Jaarlijkse gegarandeerde huurinkomsten: ca. € 13.368,-
7 redenen om te verhuren aan Center Parcs :
1️⃣ Lagere instapkost: €5.000 registratie in plaats van 12%, en de 21% btw op de renovatie is onder voorwaarden recupereerbaar.
2️⃣ Vaste huur vanaf dag 1: 5,15% per jaar vanaf de akte, geïndexeerd vanaf 2029 (max. 1,75% per jaar).
3️⃣ Geen huurders zoeken: Center Parcs is je huurder. Geen leegstand voor jou, want Center Parcs betaalt de huur.
4️⃣ Huurcontract tot 2043: minstens 15 jaar, plus 3 opties van 5 jaar.
5️⃣ Alle kosten voor Center Parcs: lekkende kraan, brandverzekering, herstellingen, .. Niet jouw probleem. Jij betaalt enkel de onroerende voorheffing.
6️⃣ Minstens 2x per jaar genieten van het park.
Informatie :
Kempense Meren, nu nog opererend onder de Sunparks vlag, wordt binnenkort omgevormd tot een Center Parcs park. Als onderdeel van deze transformatie vindt een grootschalige metamorfose van het park plaats, waarin in totaal 88 miljoen euro wordt geïnvesteerd. De cottages worden vernieuwd en ingedeeld volgens de Center Parcs-categorieën Comfort, Premium en VIP, met bijpassende prijsniveaus en look and feel.
Als eigenaar sluit u een langlopende huurovereenkomst af met Center Parcs met een looptijd van minimaal 15 jaar. U heeft hierin de keuze tussen 2 verhuurformules.
Geïndexeerde huuropbrengst van 5,15%
U ontvangt op jaarbasis een vastgestelde huuropbrengst. Deze is gelijk aan 5,15% rendement op uw investering (zijnde de koopsom plus de bijdrage in de registratiekosten exclusief BTW) in een gerenoveerde cottage met bijbehorend inventaris.
Variabele huuropbrengst van 3%+
Maak optimaal gebruik van de verhuurformule en profiteer direct van de omzet en prestaties van het park. Uw huurinkomsten worden berekend op basis van de verhuuromzet van de 586 cottages tezamen. U deelt hierin met een vastgestelde formule mee in de werkelijk verhuuromzet. Deze wordt achteraf na het lopende jaar berekend. Tijdens het lopende jaar wordt aan u een huuropbrengst van 3% uitgekeerd. Deze inkomsten zijn gegarandeerd en ongeacht de verhuuromzet.
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 1114 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 58.000 |
Vous recevrez un rapport d'investissement de base gratuit ou un rapport d'investissement personnalisé gratuitement grâce à l'IA.
Localisation
| Type de maison | Immobilier de loisirs |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1994 |
| Surface habitable | 70m² |
| Surface du sol | 302m² |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| Désignation urbaine | Domaine récréatif |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non |
| Préemption | Non |
Contacter Center Parcs Vastgoed
Plus d'informations?
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter nos professionnels de l'immobilier expérimentés. Grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier, ils sont le partenaire idéal pour vous guider dans votre recherche.
