Instapklare, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie in Heverlee
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
—
Ref. BurgemeesterStanislasdeRijcklaan44_2026C
Propriété
4 chambres
1 salle de bain
Année de construction 1986
174m² surface habitable
167m² surface du sol
1 garage
In het gegeerde Heverlee, pal tegenover het groene Ruelenspark en net buiten het centrum van Leuven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning met zuidgerichte tuin en garage.
De ligging is absoluut een troef: rustig én toch centraal, met openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de wekelijkse markt op wandel- en fietsafstand.
De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met wasplaats en directe toegang tot de tuin. De lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats sluit aan op het terras en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken.
Op de verdiepingen beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.
Vooraan is er een oprit met plaats voor twee wagens. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met ruim terras, tuinberging en groen gazon — perfect om in alle rust te ontspannen.
Extra troeven:
EPC: 150 kWh/m² (B-label)
Asbestveilig
Energiezuinig en instapklaar. Vanafprijs : biedingen vanaf deze prijs worden in aanmerking genomen.
Interesse? Boek eenvoudig uw bezoek online via “bezoekmoment kiezen” rechtsonder mijn foto.
Bijkomende documenten (EPC, bodemattest, asbestattest, …) zijn beschikbaar via downloads.
De ligging is absoluut een troef: rustig én toch centraal, met openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de wekelijkse markt op wandel- en fietsafstand.
De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met wasplaats en directe toegang tot de tuin. De lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats sluit aan op het terras en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken.
Op de verdiepingen beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.
Vooraan is er een oprit met plaats voor twee wagens. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met ruim terras, tuinberging en groen gazon — perfect om in alle rust te ontspannen.
Extra troeven:
EPC: 150 kWh/m² (B-label)
Asbestveilig
Energiezuinig en instapklaar. Vanafprijs : biedingen vanaf deze prijs worden in aanmerking genomen.
Interesse? Boek eenvoudig uw bezoek online via “bezoekmoment kiezen” rechtsonder mijn foto.
Bijkomende documenten (EPC, bodemattest, asbestattest, …) zijn beschikbaar via downloads.
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 1650 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 125.000 |
Vous recevrez un rapport d'investissement de base gratuit ou un rapport d'investissement personnalisé gratuitement grâce à l'IA.
Localisation
| Type de maison | Propriété |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Surface habitable | 174m² |
| Surface du sol | 167m² |
| Garages | 1 |
| Revenu cadastral | € 1.189 |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non |
| Préemption | Non |
Contacter Immo Jan Stas - Leuven
Plus d'informations?
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter nos professionnels de l'immobilier expérimentés. Grâce à leur connaissance approfondie du marché immobilier, ils sont le partenaire idéal pour vous guider dans votre recherche.
