Charmante et spacieuse maison à vendre à Ledeberg
Ledebergplein 43, 9050 Ledeberg
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Ref. D9000-26257
Propriété
5 chambres
2 Salles de bains
Année de construction 1900
220m² surface habitable
82m² surface du sol
Vous recherchez une propriété impressionnante offrant d'innombrables possibilités ? Cette impressionnante maison de caractère à vendre sur la très animée Ledebergplein allie harmonieusement grandeur historique et confort contemporain. Avec une surface habitable généreuse de pas moins de 220 m², ce joyau offre suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou les investisseurs intelligents.
L'emplacement est absolument fantastique. Situé au cœur de Ledeberg, vous profiterez d'un quartier animé avec des magasins locaux, le marché hebdomadaire et des écoles accessibles à pied. De plus, l'accessibilité est tout simplement excellente : vous pouvez rejoindre le centre historique de Gand à vélo en quelques minutes, et les transports en commun et les principales routes d'accès (E17/E40) se trouvent littéralement au coin de la rue.
À l'intérieur, vous serez immédiatement captivé par le charme authentique. Les magnifiques installations et les ornements authentiques des hauts plafonds soulignent le caractère impressionnant de ce bâtiment. Les espaces de vie spacieux s'intègrent parfaitement dans une cuisine élégante et récente équipée de tout le confort moderne.
Avec cinq salles complètes, il y a beaucoup d'espace. Un atout absolu est le dernier étage, qui est actuellement aménagé en tant qu'entité ou studio séparé. Cela rend la propriété particulièrement attrayante, non seulement en tant que maison familiale généreuse, mais aussi en tant qu'immeuble de placement (récemment loué pour 2 500€ par mois).
Une occasion unique de vivre généreusement et avec caractère dans un endroit stratégique et dynamique !
Registre des mesures: non
Proposition financière de nos professionnels
| Loyer par mois | € 2500 |
| Contribution propre (20% arrondi du total) | € 158.000 |
Vous recevrez un rapport d'investissement de base gratuit ou un rapport d'investissement personnalisé gratuitement grâce à l'IA.
Localisation
| Type de maison | Propriété |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Surface habitable | 220m² |
| Surface du sol | 82m² |
| Revenu cadastral | € 607 |
| CPE | 238 |
| Référence du CPE | 2405463 |
| Zone d'inondation | Non communiqué |
| Désignation urbaine | Zone d'habitat |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Assignation à comparaître | Non |
| Rechterlijke beslissing | Non |
| Préemption | Oui |


