Maison

Gezellige instapklare starterswoning met oprit en tuintje te Baasrode bij Dendermonde | BIEDEN vanaf 319 000 euro. Deze eigendom is op enkele minuten verwijderd van het centrum van Baasrode, openbaar vervoer en nabij de leuke fiets en wandelroutes nabij de Schelde en Vlassenbroek. Deze gezinswoning is opgetrokken en gebouwd in het jaar ca. 1930 en grondig gerenoveerd in 2009. De woning is gelegen op een gezellig grondperceel van 2are en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 129 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. Achter deze instapklare woning schuilt een woning met als indeling een inkomhal, ruime leef- en woonruimte met gezellige gaskachel, verder bevindt er zich een ruime open en duurzame geïnstalleerde keuken voorzien van alle nodige toestellen inclusief groot eiland met eetgedeelte dat volledig is voorzien van een natuursteen tablet. Achteraan is er een moderne ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, meubel en een toilet, alsook is er ook nog een droge kelder voorzien die als berging/wasplaats wordt gebruikt. Op de 1ste verdieping zijn er maar liefst 2 slaapkamers en alsook is er vaste trap voorzien naar de zolderverdieping die ook volledig is afgewerkt als 3e grote volwaardige slaapkamer. Buiten bevindt zich een prachtig aangelegd zonneterras voor de gezellige barbecue avonden met vrienden of familie, alsook een afgewerkt tuinhuis achteraan aanwezig. Als meerwaarde heeft dit PARELTJE een afzonderlijke aangelegde oprit voor 2 wagens vooraan (geen parkeerproblemen !), alsook biedt deze woning een achteruitweg achteraan wat zeer praktisch is voor eventueel tuinafval of met fietsen weg zou willen. De verwarming is voorzien van accumulerende gaskachel op het gelijkvloers en alsook is er een warmtepomp voorzien met 3 binnen units die passief werken om te verwarmen en koelen voor de warme zomers. Recent is er nog een een nieuwe condensatie ketel geplaatst "CE HR-TOP van vaillaint ". Elektriciteit volledig CONFORM volgens het AREI | ramen in pvc met dubbel HR-glas | mooie energiewaarde van 274 Kwh/m² jaar en een LABEL C waardoor U kan genieten van een laag energieverbruik en ook GEEN renovatieplicht hebt in deze woning. Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van 3% (Momenteel verhuurd aan een droom huurder voor 863 euro per maand). Vlakbij het centrum van Baasrode (Dorpsplein), bushalte, scholen en winkels. AANRADER = wees SNEL ! Voor meer info of een bezoek op onze bezoekdag maak uw afspraak: info@immotwins.be - 052/55.55.55.